브로커 라이센스

마지막 업데이트: 2022년 5월 17일 | 0개 댓글
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라이센스 취득방법

부동산 중개를 대행하는 중개인 (Licensee)은 일반적으로 Broker, Associate Broker, Salesperson, Sales Associate, 혹은 Agent로 불리며, 조지아 주에서 부동산에 관한모든 중개 행위를 할 수 있는 사람을 말합니다. 부연하면 모든 부동산관련 행위란 고객을 위해 부동산 매매, 임대차, 관리 및 이에 관한 협상을 대행하는 모든 행위를 말합니다. 이런 부동산 활동을 하기 위해서는 모든 Licensees는 Brokerage Firm으로 허가된 브로커 회사(개인 소유회사, 법인, 파트너십 또는 유한 책임 회사)에 소속이 브로커 라이센스 되어야 합니다.

조지아 주의 부동산 Salesperson License 허가 요건

연령 : 지원자는 최소 18세 이상이어야 하고 신청자는 17세부터 State License Exam을 볼 수 있으나, 18세까지는 면허를 취득할 수 없습니다.

학력 : 지원자는 고등학교 졸업자 또는 동등 증명서의 소유자여야 합니다.

필수교육

지원자는 프린스턴캠퍼스와 같은 승인된 학교에서 적어도 75시간의 교육이수와 학교에서 제공되는 최종시험을 통과하여야만 주정부 라이센스 시험을 브로커 라이센스 브로커 라이센스 응시 할 수 있습니다.하게 유지해야 합니다.

라이센스 시험(State Examination)

신청자는 PSI가 관리하고 조지아주 부동산위원회가 승인한 시험에 합격해야 합니다. 응시료는 $121입니다. License신청은 합격 후 12개월 이내에 신청해야 하며, 12개월이 지나면 시험을 다시 치러야 합니다.

수수료

  • State Exam 합격 후 3개월 이내에 신청할 경우 수수료는 170달러입니다.
  • 3개월 이상 12개월이내에 신청시 수수료는 340달러입니다.
  • 매 4년마다 License 갱신이 요구되며 수수료는 125달러 (Online 갱신시 100달러)입니다.

경력

  • Salesperson License 취득에 필요한 경력 요건은 없습니다.
  • Broker License 취득을 위해서는 최근 5년중 최소 3년동안 Salesperson License를 Active하게 유지해야 합니다.

백그라운드 검사 (Criminal Background Check)

이 보고서는 면허신청자의 범죄경력여부를 조사한 보고서(GCIC Report)로서 조지아주내 모든 경찰서에서 발급받을 수 있으며, 모든 조지아주 부동산 면허 신청자는 면허를 받기 전에 반드시 시험주관기관 (PSI)에 이 보고서를 제출해야 브로커 라이센스 합니다, 또, 이보고서는 면허신청전 60일 이내에 발급된 것이어야 합니다. 보고서에 범죄기록이 있을 경우, 위원회는 신청자에게 소명기회를 주어 소명케 한 후 이에 따라 면허 발급 여부를 결정합니다.

사후 라이센스 교육 요구 사항

Salesperson은 라이센스 취득후 일년내에 25시간의 Post-License Course를 이수해야 하며, 만일 기간내에 이수하지 못하면 라이센스의 효력이 중지됩니다.

캘리포니아에서 필요로하는 부동산 라이센스

미국 캘리포니아 부동산 구매 절차 (10 steps of buying a new home) (칠월 2022)

캘리포니아에서 필요로하는 부동산 라이센스

캘리포니아 주 부동산을 연습하려면 면허가 필요합니다. 면허 취득을위한 전제 조건은 특정 대학 수준의 과목을 완료하고, 필기 시험을 치며, 주에 대한 배경 조사를 신청하고 진행하는 것을 포함합니다. 캘리포니아는 2 가지 레벨의 부동산 라이센스를 제공합니다 : 영업 사원 라이센스 및 브로커 라이센스.

캘리포니아 부동산 영업 사원 라이센스

캘리포니아 부동산 판매원은 부동산을 연습 할 권한이 있지만 허가 된 중개인을 고용해야합니다. 영업 사원은 자신의 회사를 소유하거나 다른 대리인을 고용하여 자신의 회사에서 일할 수 없습니다. 브로커 라이센스를 취득하려면 문서화 된 경험이 필요하므로 비즈니스를 처음 사용하는 경우 영업 사원으로 시작해야합니다.

영업 사원 면허의 요구 사항에는 3 가지 대학 수준 과정 (부동산 원칙, 부동산 실무 및 승인 된 목록의 선택 과목)을 완료하는 것이 포함됩니다. 캘리포니아 부동산위원회 (California Real Estate Commissioner)의 승인을받은 공인 된 대학 또는 사설 부동산 학교에서이 과정을 이수해야합니다.

교육 요구 사항을 완료하면 서면 부동산 판매원 시험에 응시할 수있는 권한이 부여됩니다. 시험에 합격하면 캘리포니아 부동산 관리청 (California Bureau of Real Estate)에 부동산 영업 사원 라이센스를 신청할 수 있습니다. 배경 조사가 실시되며, 귀하는 귀하의 신청서상의 모든 범죄 유죄 판결을 공개해야합니다. 범죄에 따라 유죄 판결은 실격이 될 수 있지만 유죄 판결을 공개하지 않으면 심지어 사소한 것이므로 신청서를 즉각 거부 할 수 있습니다.

캘리포니아 부동산 중개인 라이센스

캘리포니아 부동산 중개인 라이센스를 취득하기위한 첫 번째 조건은 면허가있는 중개인이 부동산 판매원으로 2 년간의 경험을 쌓는 것입니다. 이 경험은 브로커 신청일로부터 5 년 이내에 완료되어야합니다.

브로커가되기 위해서는 영업 사원이 갖추어야 할 수준 이상의 추가 교육이 필요합니다. 브로커 면허증은 3 개의 대학 과정이 아니라 8 개의 대학 과정으로, 공인 된 대학 또는 승인 된 개인 부동산 학교에서 수강해야합니다.

영업 사원 시험과 유사한 형식을 따르지 만 비즈니스 중개인 측과 관련된 추가 주제를 다루는 서면 부동산 중개인 시험에 응시해야합니다. 해당 주에 신청서를 제출해야합니다. 여기에는 교과 과정을 마쳤다는 증거와 시험에 합격하고 배경 확인을위한 정보가 포함되어 있습니다. 다시 말하면, 이전 범죄 적 확신에 관한 질문에 진실되게 대답하는 것이 가장 중요합니다. 귀하의 신청서가 거부당하는 한 가지는 미성년자 이건간에 유죄 판결을 공개하지 않는 것입니다.

교육 요구 사항의 예외

캘리포니아 주 변호사 협회의 회원 자격이있는 변호사 인 경우 라이센스가 부여 된 부동산 영업 사원 또는 부동산 중개인이되기위한 요건 중 일부가 면제됩니다. 영업 사원 시험을 치르기 전에 3 가지 대학 수준 과정을 완료하는 대신 캘리포니아 주 변호사 협회 (California State Bar)와의 훌륭한 서약 증명으로 시험 응시권을 부여합니다. 브로커 브로커 라이센스 시험에서도 마찬가지입니다. 캘리포니아 주에서 법을 실천할 수있는 자격은 다른 모든 사람들이해야하는 8 개 대학 수업 대신 브로커 라이센스 사용할 수 있습니다.

그러나 귀하가 훌륭한 대리인이더라도 영업 사원이나 중개인이되기 위해서는 시험에 응시하고 합격해야합니다. 또한 브로커가되기 위해서는 2 년의 경험 요건에서 면제되지 않아야합니다. 그렇다고해서 반드시 경험이 영업 사원의 역할을 맡을 필요는 없습니다. 부동산법을 실천하는 것과 같은 다른 부동산 경험은 수용 가능한 것으로 간주 될 수 있으며 사례별로 결정됩니다. 일반 요구 사항에 대한 예외가 하나 더 있습니다. 중개인이되기 위해 필요한 8 개 코스를 택한 영업 사원 지원자는 세 개의 영업 사원 코스를 추가로 취득 할 필요가 없습니다.

캘리포니아에서 최고의 은퇴 도시를 찾는다

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캘리포니아는 은퇴 할 가장 저렴한 지역의 명단을 결코 만들지 않을 것입니다. 그러나 지리적으로 마음을 열면이 아름다운 주를 더 저렴하게 만들 수 있습니다.

뉴욕에서 필요로하는 부동산 면허

뉴욕에서 필요로하는 부동산 면허

은 사전 라이센스 과정과 필기 시험을 포함하여 뉴욕에서 부동산을 연습 할 수있는 면허를 취득하기위한 요건을 학습합니다.

미래의 퇴직자가 퇴직하기 위해 1 백만 달러 이상을 필요로하는 이유 | 베이비 붐 세대가 은퇴하기 위해 백만 달러 만 필요로하는 반면 밀레니엄 세대는 2 백만 달러가 필요할 수 있습니다.

이유가 여기 있습니다. 퇴직금으로 절약 한 백만 달러는 백만 달러이며, 금융 전문가가 추후에 편안하게 살고 싶다면 오랫동안 목표로 삼은 금액이었습니다.

부동산 에이전트란?

부동산 에이전트는 각 주정부에서 관장하는 부동산 에이전트 시험에 합격하고 라이센스를 보유하고 있어야 한다 .

부동산 라이센스 제도는 주 별로 다른데 , 몇몇 주에서는 부동산라이센스 하나로만 자격을 인정하는 싱글 라이센스 ( Single Licensing) 제도 를 채택하고 있지만 , 텍사스를 비롯한 대부분의 주에서는 부동산 브로커 자격증 (Real Estate Broker License) 과 부동산 세일즈 에이전트 자격증 (Real Estate Sales Agent License) 으로 이원화한 제도를 채택하고 있다 . 브로커 라이센스는 세일즈 에이전트보다 자격수준이 높지만 각 주마다 시험에 대한 응시 자격 요건이 다르기 때문에 주정부 산하 부동산국이나 부동산 위원회에 문의하여 자세한 내용을 알아봐야 한다 . 텍사스 부동산 라이센스 관련해서는 텍사스 부동산 브로커 라이센스 위원회 웹사이트 https://www.trec.texas.gov/ 에서 자세한 정보를 취할 수 있다. 텍사스 주의 부동산 세일즈 에이전트의 응시자격은 만 18 세 이상 미국시민이나 영주권자로서 부동산 과목 180 시간을 이수해야 한다 . 이후 시험에 합격하고 라이센스를 취득한 뒤 스폰서 브로커를 구하면 에이전트로 활동할 수 있다 . 브로커 라이센스를 획득하려면 에이전트로서 최소 4 년간의 실무경험을 쌓은 뒤 필요한 과목을 이수하고 시험에 합격해야 한다 .

부동산 라이센스를 취득한 후에도 일정 기간을 두고 지속적으로 정기적인 교육을 받아야 한다 . 브로커 라이센스 소지자든 세일즈 에이전트 라이센스 소지자든 원칙적으로 모든 종류의 부동산을 다 중개할 수 있다 . 하지만 응시 자격요건이 다르며 , 브로커는 본인의 명의로 부동산 회사를 설립 , 운영할 수 있으나 세일즈 에이전트는 브로커의 지휘 , 감독하에 브로커 라이센스 부동산 영업을 할 수 있다 . 부동산 거래를 할 때 실무현장에서 자주 접하게 되는 부동산 전문가에 관한 용어들의 의미를 알아 본다 .

부동산 세일즈 에이전트 (Real Estate Sales Agent)

부동산 세일즈 에이전트 라이센스를 취득했고, 부동산 회사에 속해 있거나 독립계약자로 브로커의 감독하에 부동산 거래를 중개하는 사람.

부동산 브로커 (Real Estate Broker)

브로커 라이센스를취득했고, 세일즈 에이전트나 다른 브로커를 고용하여 부동산 회사를 운영하고 있는 고용중개사(Employing Broker)나 감독중개사(Supervising Broker).

브로커 어소시에이트 (Broker Associate)

브로커 자격증을 갖고 있지만 본인 스스로 회사를 운영하지 않고 다른 브로커에게 고용되어 있거나 독립계약자(Independent Contractor)로 활동하는 사람.

리얼터 (Realtor)

전미부동산협회(National Association of Realtor; NAR)의 윤리강령을 준수할 것을 서약하고 NAR의 산하조직인 지역 부동산협회(Local Real Estate Board)에 가입한 부동산 브로커로서 협회에 가입하지 않으면 리얼터란 칭호를 사용할 수 없다.

리얼터 어소시에이트 (Realtor Associate)

전미부동산협회(National Association of Realtor; NAR)의 윤리강령을 준수할 것을 서약하고 NAR의 산하 조직인 지방 부동산협회(Local Real Estate Board)에 가입한 부동산 세일즈 에이전트.

브로커 라이센스

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부동산 브로커 하시는분들 보면 죄송하지만 거의 이것저것

해보다 안되는 나이드신 분들이 부동산 라이센스 하나 따고

알량한 지식가지고 동포들 눈탱이 치시는 분들이 왜이렇게

많은 건가요 . 본인은 쥐뿔 개뿔도 없는데 본인이 빌딩 주인이고

집주인이고 가게 주인이고 렌트 소개비는 테넌트 한테 받아 쳤먹으면서

거들먹 거리고 테넌트 무시하고 소개비는 제일먼저 줘야 한다 그러고

17년 전부터 한인 사회에서 사기치며 현재까지 부동산 브로커 하는 인간들

누구라고 이야기는 안하지만 신문에 광고 많이 하더라고요

비즈니스가 어쩌네 집이 어쩌네 투자가 어쩌네 . 정말 확 기냥 .

현재 뉴욕 , 뉴져지에 골고루 퍼져 있더라고요.. 암적인 존재들이..

답변하시면 내공 10점을, 답변이 채택되면 내공 10점과 물방울 10개를 드립니다.

계약 끝나고 나면 연락도 안하는 사람들이 비일비재 합니다.

헤이코리안 업소록에서 부동산 브로커 평점을 잘 보고 선택하시길 추천드립니다.

다는 아니지만 대부분의 경우.
1. 싸디싼 가격으로 집을 얻을려고 하는경우, 중개료가 싼 브로커만 찾는 경우.
2. 조금만 찾아보면 알수 있는 기본적인 부동산 정보나 관련 법을 아무 것도 모르는 경우.

전부는 아니지만 대부분 비싼 부동산 브로커는 비싼 이유가 있습니다. 그만큼 써비스가 좋고 정확하기 때문이지요.

관련지식이 어느정도 있으면 사기꾼 같은 부동산 브로커들도 제대로 일합니다. 아는게 힘입니다.

먼저 큰그림을 봐야합니다
여기에 와서 브로커 라이센스 사는사람 한인들
세계 정치 경제를 주도하는 미국의 외교정책
소수의 금융재벌들이 시중 유동자금을 다 거둬가버리고 난후
모두가 돈가뭄 현상에 시달리고 있어요
어항에 물이 빠지면 고기들은 펄떡거리며 뛰게 되있읍니다
혼란 상태죠
이럴때일수록 매사 조심하고 용의주도해야합니다
임시변통 싸구려 찾다가 사기꾼들의 그물에 걸리기 일쑤입니다
허황된 제품광고, 구인광고, 사업기회제공 광고. 넘쳐남니다
" 정신일도하사불성" " 용의주도" 꼭기억 하십시다 !

한국사람이든 외국사람이든 다 거기서 거기.
요즘 브로커 변호사 회계사 좋은사람찾기어려움.

부동산 브로커 라이센스 에이전트의 라이센스를 확인할수 있는 웹사이트가 있습니다.

그리고, 같은 사이트에서 부동산 에이전트또는 브로커에게 사기를 당했다고 생각한다면, 라이센스를 내어준 주정부에 리포트(File a Complaint) 를 할수도 있습니다. 이런경우에, 라이센스 에이전트를 상대로 조사를 하고 라이센스를 서스팬드 또는 박탈하기도 합니다.

부동산은 큰 돈이 오고 가고, 이와 관련되서 사기도 치기 쉬운 부분이 있기 때문에. 똑바로 정직하게 하는사람을 각자가 잘 알아서 만나야 겠죠. 또, 같으면서도 다른 분야로 사기당하기 쉬운분야는 모게지브로커나 보험쪽인거 같습니다.

이민생활 Q&A (게시판)

부동산 에이전트 라이센스 개요:
고교생 정도 영어실력이면 3개월 만에 취득 가능
시험은 붙을 때까지 치를 수 있는데(매번 시험 신청료로 60달러를 내야 한다)
18세 이상 , 영주권자 이상이 받을수 있다 (합법체류자: 워킹퍼밋 등)
부동산 학교 수강료는 교재 포함 400~500달러 수준이다.

라이선스의 종류
부동산 Agent는 브로커(Broker) 라이선스와 에이전트(Sales Person) 라이선스로 구분된다.
-- -라이센스를 취득하면 부동산 업에 종사하지 않더라도 본인 집의 매매시에 이익
-- -또한 부동산 회사, 융자회사, 에스크로 회사, Title회사 등 취직시에 유리합니다.
-- -브로커 라이센스를 취득하면 부동산 회사, 융자회사, 에스크로 회사, 타이틀회사등 설립할수 있다
-- -브로커 라이선스 시험자격 4년 동안 2년 이상 세일즈 퍼즌 경험이 있어야 시험이 가능하다.
세일즈 라이선스는 주 정부 부동산국(Department of Real Estate)에서 출제하는 시험을 보아야한다
-- -세일즈 라이선스는 150문제 중에 70%를 맞혀야 한다( 3과목 )
-- -브로커 리이선스는 200문제 중 75%를 맞춰야 한다 ( 8과목: 필수5, 선택3 ).
sales person이 3과목의 필수 이수과목을 이수 하셔야만 합니다.
-- -이는 부동산 학교를 통하시거나 인근 컬리지 또는 인터넷 강의로도 대체 가능 합니다.
-- -한국분이 운영하는 곳을 이용 하셔도 좋고 아니면 인터넷을 통하셔도 좋습니다.
•시험장소는 시험신청서에 기재할수 있다
-- -남가주: LA, 샌디애고
-북가주: 프레즈노, 새크라멘토, 오틀랜드

부동산 학교
• 부동산시험 세부사항 (과목소개)
•뉴스타부동산 (에이전트가 되기까지)
- - 학교선택 (All City): 한국어교재 (Self Study:Home Study)
- - 한인타운 부동산학교: 한국말 수강 가능 (8-10주)
•랜드팩 부동산학교 (Vermont): $350(3과목)
•팀스피리트 부동산학교 (Fullerton, Irvine)
•데니스 부동산학교 (Wilshire): ( 인터넷반 )
•스티브부동산학교 (Wilshire): ( 한국어반 ): 부동산학교,융자학교,보험학교
- - Agent Course 한국어 강의 class (화요일 pm 6:30-9:30 / 토요일 am 11:00-pm 2:00)
*수강기간: College에서 3유니트(3개월), 사설학원(8주:단기코스)


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