최소 보증금

마지막 업데이트: 2022년 3월 28일 | 0개 댓글
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월세 미납시 최소임차보증금에 대해 여쭤봅니다.

월세 보증금 5천만원이 있습니다.

1년전부터 생활이 어려워져서 월세와 관리비를 미납하여

남아있는 보증금이 3700이 남아있습니다. 몇일후에 이사를 가야하는데

근데 제가 은행채무로 인하여 은행에서 보증금에 1250만원 가압류를 걸었습니다.

화성시 최소임차보증금이 3400만원인데 제가 3400을 받을수있나요

아님 남은보증금 3700중 1250을 제외한 나머지2450만 받을수 있는건가요

작성하신 글 잘 읽어보았습니다 .

주택임대차보호법 제 8 조 및 동법 시행령에 따라 우선변제를 받을 수 있는 금액은 압류금지채권이므로 ( 민사집행법 제 246 조 제 1 항 6 호 ), 사견으로는 , 화성시의 최우선변제금액인 3400 만 원까지는 귀하께서 수령하실 수 있을 것으로 사료됩니다 . 이는 개인적인 견해이며 , 법원의 판단은 다를 수 있고 , 위 최우선변제금액은 이 사건 임대차목적물에 대한 담보물권자가 있는 경우 , 그 담보물권의 성립시기에 따라 달라질 수 있습니다 .

더 자세한 상담이나 방문을 희망하시는 경우 최근 코로나 19 재확산에 따라 대면상담이 제한될 수 있으므로 아래의 연락처를 통해 방문 가능여부를 확인하신 후 내원하시기 바랍니다 .

임차 권리 및 책임

부동산을 임차하면 권리와 의무가 따릅니다. 본 페이지는 임대차에 관하여 소개하고 더 자세한 정보를 필요로 하는 경우 그것을 찾게 도와드릴 것입니다.

빅토리아주는 2021년에 임대차 법률을 상당히 개정하였습니다. 새로운 규정 을 읽어보십시오.

부동산이 여러분에게 적합한지 여부 결정

여러분이 들어가 살 부동산을 렌트하기로 누군가와 합의하는 경우, 여러분은 주거용 임대차 계약을 체결하고 있는 것입니다. 이것은 법적인 문서이고, 그 계약을 종료하는 데 시간이 걸릴 수 있기 때문에, 그 부동산이 여러분에게 적합하다는 확신이 있어야 합니다.

임대차 계약을 체결하기 전에 임대인(집주인)이 세입자에게 반드시 알려주어야 하는 특정 정보가 있습니다. 이것을 의무적 공개라고 합니다. 여기에는 다음 사항들이 포함됩니다.

  • 임대인이 해당 부동산을 매각하려고 중개인을 고용했는지, 또는 해당 부동산에 대한 매각 계약서가 준비되었는지 여부.
  • 임대인이 해당 부동산의 소유주인지, 또는 소유주가 아니라면, 해당 부동산을 임대할 권리가 있는지 여부.
  • 임대 부동산 또는 공유 부동산이 최근 5년간 살인 사건의 장소였는지 여부.
  • 임대 부동산 내에 석면이 있는지 여부.

의무적 공개 요건에 관한 더 자세한 정보는 계약 체결 시 권리 알기 를 참조하십시오.

임대인에 의한 차별

빅토리아주에서, 특정한 개인적 속성과 관련하여 누군가를 차별하는 것은 불법입니다. 이는 임대인 및 부동산 중개인이 법률로 보호되는 개인적 속성에 근거하여 여러분의 입주를 거부하거나 임대 기간에 여러분을 차별할 수 없다는 뜻입니다.

여러분이 임대 부동산을 신청하거나, 임대 부동산을 점유하거나 임대 부동산을 떠날 때 이러한 개인적 속성 때문에 임대인 또는 중개인이 여러분을 불공정하게 대우하거나 차별하는 것은 법률 위반입니다.

임대인은 여러분이 임대 부동산을 신청할 때마다 임대차신청서 양식의 일부로서 차별에 관한 정보를 제공해야 합니다.

임대차 차별에 관한 더 자세한 정보는, 불법적 임대차 차별 을 참조하십시오.

임대인이 여러분에게 할 수 없는 질문

임대 부동산을 신청하고 있는 경우, 임대인은 여러분에게 다음 질문을 할 수 없습니다.

  • 이전에 임대인 (또는 기타 주택 제공자)과 분쟁이 있었는지 여부
  • 여러분이 보증금에 대한 권리를 청구한 적이 있는지 여부
  • 하루하루의 모든 거래가 포함된 크레딧 또는 은행 입출금내역서의 경우 - 임대인이 입출금내역서를 요구할 수 있으나, 여러분이 개인정보보호를 위해 일부 내역을 삭제할 수 있습니다.
  • 정보를 요구하는 이유가 서면으로 제시되지 않는 경우, 동등기회법2010에 따라 보호되는 속성에 관한 정보.

간혹 임대인들이 이러한 정보를 다른 출처로부터 입수할 것입니다. 그러나 부동산을 신청할 때 임대인이 여러분에게 그 정보를 요청할 수는 없습니다.

임대 계약 시작하기

여러분이 들어가 살 부동산을 렌트하기로 누군가와 합의하는 경우, 여러분은 주거용 임대차 계약을 체결하고 있는 것입니다 (때때로 임대차계약서로 알려져 있음).

계약은 서면이나 구두로 가능하지만, 계약을 서면으로 작성하는 것이 더 좋습니다.

임대차 계약은 여러분과 임대인 사이의 계약서입니다. 계약서는 다음을 명시합니다:

임대차계약서를 작성할 때 반드시 '소정 양식'을 사용해야 합니다. 소정 양식은 빅토리아주 임대차 법률에 의해 규정됩니다. 본 기관의 공식 양식을 사용하시길 권장합니다.

5년 이하의 고정 기간 계약에 대해, 본 기관의 공식 양식을 사용하길 권장합니다.

5년을 초과하는 고정 기간 계약에 대해, 본 기관의 공식 양식을 사용하길 권장합니다.

세입자 또는 임대인은 주거용 임대차 법률을 준수하는 한, 임대차계약서에 조건 또는 규칙을 추가할 수 있습니다.

예를 들어, 임대인은 부동산 내에서의 금연에 관한 규칙을 포함시킬 수도 있습니다. 또한 세입자는 모든 가스 용품에 대해 2년마다 정비를 해주어야 한다는 규칙을 포함하도록 요구할 수 있습니다.

여러분은 세입자로서의 권리와 책임 뿐만 아니라, 임대차계약서의 모든 규칙과 조건을 이해하고 동의하는 경우에만 계약서에 서명해야 합니다.

이해되지 않는 것이 있으면, 본 기관에 연락 하여 설명을 요청할 수 있습니다.

이사 들어가기 전에

이사 들어가기 전에, 임대인 또는 중개인은 세입자에게 다음 사항을 제공해야 합니다.

  • 임대차계약서 사본
  • 계약서에 서명한 각 세입자를 위한 열쇠 세트
  • 상태 보고서 (보증금 지불을 요구하는 경우)
  • 긴급 수리가 필요한 경우를 대비한 연락처.

세입자는 이용하려는 수도, 전기, 가스 및 전화 회사에 연락하여 이사들어가기 전에 그런 서비스가 연결되게 해야 합니다. 계약서에 달리 명시하지 않은 경우, 이러한 서비스를 준비하고 요금을 납부하는 것은 세입자의 책임입니다.

더 자세한 정보는 공공 설비 및 서비스 연결하기 를 참조하십시오.

또한 본 기관의 주거용 임대차 계약서 양식 에서 더 자세한 정보를 찾아볼 수 있습니다.

임대 부동산에 대한 최소 표준

임대인은 반드시 임대 최소 표준에 따라 부동산이 유지되도록 해야 합니다. 여기에는 다음 사항들이 포함됩니다.

    최소 보증금
  • 부동산에 곰팡이, 해충 또는 유해동물이 없어야 한다
  • 오븐 및 스토브와 같은 기존의 용품들이 정상적으로 작동해야 한다
  • 안전하며, 작동되고 있는 히터가 있어야 한다
  • 부엌과 욕실에 적절한 온수가 공급되어야 한다
  • 부동산의 구조가 안전하며 방수가 되어야 한다.

임대 부동산이 최소 표준을 충족하지 못하는 경우, 세입자는 이사 들어가기 전에 임대차계약을 종료할 수 있습니다. 또한 세입자는 이사 들어간 후에 언제든 임대 부동산이 최소 표준을 충족하게 만드는 긴급 수리를 요청할 수 있습니다.

유의: 이 사항은 2021년 3월 29일부터 체결되는 신규 임대차계약에만 적용됩니다. 여러분의 임대차계약이 이 날짜 전에 체결되었다면, 본 기관의 신규 임대차 법률로 전환 페이지 에서 더 자세한 정보를 찾아볼 수 있습니다.

최소 표준에 관한 더 자세한 정보는, 임대 부동산에 대한 최소 표준 을 참조하십시오.

보증금 지불

대다수의 임대인은 세입자가 이사 들어가기 전에 보증금 지불 을 요구할 것입니다. 이는 세입자로 인해 발생할 수 있는 부동산의 손상을 커버할 금전을 확보하려는 것입니다.

세입자가 아무런 손상을 유발하지 않으면, 이사 나갈 때 보증금을 돌려받을 것입니다.

세입자로 인해 손상이 발생하는 경우, 임대인은 세입자가 이사 나간 후 보증금의 전액 또는 그 일부를 손상된 것을 고치는데 사용할 수 있습니다.

보증금은 계약이 종료될 때까지 독립적 기관인, 주거용 임대차 보증금청 (RTBA) 에 예치됩니다. 임대인은 세입자가 이사 나간 후 보증금이 필요하지 않는 한, 보증금을 이용할 수 없습니다.

임대인이 보증금을 받으면, 임대인은 반드시:

  • 그 보증금을 RTBA에 예치해야 합니다.
  • 서명하도록 작성된 보증금 예치 양식을 세입자에게 제공해야 합니다.
  • 부동산의 전반적 상태를 기록하는 상태보고서를 준비해야 합니다.

세입자는 RTBA 로부터 보증금이 예치되었음을 보여주는 영수증을 수령하게 됩니다. 보증금 영수증을 꼭 안전하게 보관하십시오. 지불 후 15일 이내에 보증금 영수증을 받지 못하는 경우 RTBA 에 연락하십시오.

상태보고서

상태보고서는 세입자가 이사 들어갈 때 부동산의 상태를 기록합니다.

상태보고서에는, 고장나거나 손상된 것과 같은, 기존의 문제점이 부동산에 있는지 여부를 명시해야 합니다.

이사 나갈 때 상태보고서가 여러분이 부동산에 대한 손상을 초래했는지를 점검하는데 사용됩니다 (적절한 마모로 알려진, 통상적이고 일상적인 사용에서 발생하는 최소 보증금 정상적인 경미한 품질저하 제외).

임대인 또는 중개인은 세입자가 이사 들어오기 전에 서명된 상태보고서 사본 2부 (또는 전자 사본 1부)를 세입자에게 제공해야 합니다. 상태보고서를 제공받으면, 세입자는:

  1. 부동산이 안전한지 점검하고 임대인 또는 중개인에게 안전 리스크들을 알려야 합니다 (가령 부서진 풀장 울타리 또는 전기 문제).
  2. 2부의 상태보고서 최소 보증금 사본을 작성해야 합니다. 벽의 균열이나 흠집, 또는 부서진 손잡이와 같은 기존의 손상을 기재하십시오. 또한 임대인이나 중개인이 보고서에 기록한 것에 대해 동의하지않는경우그것을기재 할 수 있습니다.
  3. 물품, 가구 및 집기의 상태를 보여주는 사진을 촬영해야 합니다.
  4. 이사 들어간지 3일 이내에 임대인 또는 중개인에게 서명한 상태보고서 1부를 돌려주어야 합니다.
  5. 다른 사본 한 부는 본인이 소지하고 안전한 곳에 두어야 합니다. 이사 나갈 때 보증금을 돌려받기 위해 그 사본이 필요할 수도 있습니다.

임대차 계약 기간 중

임대 부동산에서 지내는 동안 세입자에게 특정 권리 및 책임이 있습니다.

  • 임대료를 제 때에 지불하십시오. 여러분이 임대료를 지불할 때마다 영수증을 받을 자격이 있습니다.
  • 부동산을 적절한 수준으로 청결하게 유지하십시오. 그렇게 하지 않거나, 부동산을 손상하는 경우, 이사 나갈 때 보증금을 모두 돌려받지는 못할 수도 있습니다.
  • 이웃의 평화와 사생활을 존중하고, 여러분을 방문하는 사람들도 이를 존중하게 하십시오.
  • 필요한 수리에 대해 임대인 또는 중개인에게 알리십시오.
  • 세입자는 부동산에 대해 그림을 걸 최소 보증금 갈고리를 다는 것과 같은 작은 변경을 할 수 있습니다. 그러나 임대인의 동의 없이 개조하거나, 부동산을 변화시키거나 실내장식 바꾸기 를 해선 안됩니다.

임대인 또는 중개인이 부동산에 들어갈 권리는 갖고 있지만, 반드시 세입자에게 최소한 24시간 전에 통지를 해야 하고 부동산에 들어가야 하는 이유를 알려주어야 합니다.

임대인 또는 중개인이 임대 부동산에 들어갈 수 있는 유효한 이유 목록 이 있습니다. 또한 그들은 합의된 날짜와 시간에 부동산에 들어갈 수 있습니다. 임대인 또는 중개인은 6개월에 한 번에 한해서 부동산에 대한 검사를 수행할 수 있으며, 세입자가 입주한지 최초 3개월 동안은 최초 검사를 할 수 없습니다.

세입자는 임대인의 동의를 먼저 받을 필요 없이 임대 부동산을 일부 변경할 권리를 갖습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다:

  • 노출된 벽돌 또는 콘크리트 벽 이외의 표면에 벽걸이 용 그림을 위한 고리나 나사, 선반 또는 받침대 설치.
  • 물 절약 샤워 헤드 설치 (본래의 샤워 헤드를 보관할 경우).
  • 블라인드 또는 끈걸이 설치.

또한 임대인의 동의가 필요한 기타 더 큰 규모의 변경이 있는데, 임대인은 부당하게 동의를 거절해선 안됩니다. 이러한 변경의 전체 목록을 여기 에서 찾아볼 수 있습니다.

임대인과 별도로 합의하지 않았다면, 세입자는 자기가 변경한 것이 있으면, 임대차계약 전의 상태로 부동산을 되돌려 놓아야 할 것입니다.

임대인이 동의를 거부할 권리를 갖는 경우를 포함하여, 변경과 관련된 더 자세한 정보는, 세입자의 부동산 변경 을 참조하십시오.

세입자는 물건이 부서지거나 손상되는 경우 부동산을 수리하게 할 권리를 갖습니다. 세입자가 손상을 유발하지 않은 경우 (예를 들어, 히터가 고장나는 경우) 세입자가 지불할 필요가 없을 것입니다. 세입자가 손상을 유발한 경우, 수리 비용을 지불해야 할 수도 있습니다.

세입자가 수리를 요구했다는 것 때문에 임대인이 임대차계약을 종료하는 것은 허용되지 않습니다.

수리에는 긴급한 것과 긴급하지 않은 것이 있습니다. 긴급한 수리는 부동산 안에서 안전하게 생활하기 위해 시행되어야 하는 것들입니다. 가스 누출, 온수 시스템 고장 또는 풀장 울타리 손상과 같은 것들이 여기에 포함됩니다.

더 자세한 정보는, 임대 부동산 수리 를 참조하십시오.

긴급한 수리가 필요한 경우

  • 임대인 또는 중개인에게 서면으로 알리십시오. 그러면 그들은 즉시 수리해주어야 합니다. 임대인 또는 부동산 중개인에게 우선 전화로 연락을 했어도, 요청서를 작성하는 것이 좋습니다.
  • 그들이 신속하게 수리해주지 않으면, 세입자가 스스로 수리를 진행하기 위해 최대 2500 달러까지 지불할 수 있습니다.
  • 수리 작업에 대한 모든 영수증과 수리 요청서 사본을 꼭 보관하십시오. 을 이용하여 임대인 또는 중개인에게 수리 비용을 갚아 주도록 요청하십시오. 그들은 이 양식을 수령한지 7일 이내에 반드시 세입자에게 지급해야 합니다.
  • 긴급한 수리를 위해 지급할 금전적 여유가 없거나, 수리 비용이 2500 달러를 초과하거나, 임대인이 지급을 거절하는 경우, 본 기관 에 전화하여 조언을 구하십시오.

긴급한 수리가 필요한지 여부에 대해 확신이 없는 경우, 긴급한 수리의 전체 목록 을 읽어보십시오.

세입자가 부동산에서 안전하게 생활할 수 있다면 수리가 긴급하지 않은 것입니다. 긴급하지 않은 수리에는 부서진 찬장이나 식기세척기와 같은 것들이 포함됩니다. 그렇다 해도 임대인은 14일 이내에 긴급하지 않은 것을 수리해주어야 합니다.

긴급하지 않은 수리가 필요한 경우:

  • 임대인 또는 중개인에게 수리해주도록 서면으로 요청하십시오. 이메일이나 서신을 보내거나 또는 이 양식 을 이용할 수 있습니다.
  • 모든 서신, 이메일, 문자 메시지, 양식 및 보고서의 사본을 보관하십시오. 그렇게 함으로써 향후 문제나 분쟁이 생길 경우 여러분이 취한 조치나 요청에 대한 모든 증거를 제시할 수 있습니다.
  • 임대인 또는 중개인이 요청서를 수령한지 14일 이내에 수리를 하지 않은 경우 본 기관 에 전화하거나 VCAT (빅토리아주 민사행정재판소)에 수리 요청을 의뢰하십시오.

계약서 갱신

임대차계약이 종료될 때, 세입자가 항상 이사를 나가야 하는 것은 아닙니다. 그 부동산에 머물러 있기를 원하는 경우, 임대인 또는 중개인에게 연락하여 신규 계약을 체결하거나 월 단위 계약을 이어갈 수 있는지 알아보아야 합니다. 임대차계약 갱신 에 대해 더 읽어보십시오.

계약 종료

임대차계약은 몇 가지 이유로 종료될 수 있습니다. 몇가지 일반적인 이유는 다음과 같습니다.

  • 세입자가 이사 나가기로 결정했다
  • 계약 만료 날짜가 되었다
  • 임대인이 들어와 살기를 원하거나, 부동산을 팔거나 대규모 수리를 하기 원한다.

세입자가 임대료 지불을 중단했거나, 타인을 위험에 처하게 하고 있거나, 부동산을 심하게 손상했거나, 계약 규칙을 위반하고 있다.

임대차계약이 종료될 수 있는 이유에 관한 더 자세한 정보는, 세입자의 통지하기 또는 폭력 , 위험한 행동 및 심각한 손상으로 인한 즉각적 통지 를 읽어보십시오.

세입자가 계약 종료를 원하는 경우

세입자가 임차한 부동산에서 이사 나가길 원하는 경우, 세입자는 반드시 임대인에게 정확한 통지 기간 을 주고 부동산을 청결한 상태로 남겨두어야 합니다.

  • 세입자가 얼마간의 통지 기간을 주어야 하는지 알아보려면 본 기관에 확인하십시오 . 이 기간은 세입자의 상황에 따라 달라질 것입니다.
  • 이사 나갈 계획을 세울 때 이메일 또는 서신을 통해 임대인이나 중개인에게 서면으로 통지하십시오.
  • 남아 있는 임대료 및 요금고지서를 지불하십시오. 에 대하여 임대인 또는 중개인에게 연락하십시오.
  • 부동산을 청소하고 여러분의 모든 소유물을 가져가십시오.
  • 보증금 반환 문제에 대비하여 상태보고서를 보관하십시오.
  • 임대인 또는 중개인에게 연락 주소 및 전화번호를 남기십시오.

보증금 돌려받기

임대인은 최종 검사를 하고 상태보고서 를 사용하여 부동산에 대한 변화를 살펴볼 것입니다. 임대인은 보증금 일부 청구 를 할 만한 적절한 이유가 있는지 여부를 세입자에게 알릴 것입니다.

임대인이 청구하는 보증금 액수에 여러분이 동의하지 않는다면 보증금 청구 양식에 서명하지 마십시오. 본 기관에 연락 하여 무료 조언을 구하십시오.

내용이 기입되지 않은 보증금 청구 양식에 절대 서명하지 마십시오.

계약 조기 종료 (최소 보증금 임대차 계약 위반)

세입자가 임차 부동산에서 만료일 전에 이사 나가길 원하는 경우, 임대인이 금전적 손실을 입지 않도록 비용을 지불해야 할 수도 있습니다.

또한 임대인이 즉시 이사 들어올 사람을 찾을 수 없는 경우, 세입자가 이사 나간 후에도 임대료를 계속 지불해야 할 수도 있습니다.

하지만, 세입자가 지불해야 하는 비용이 최소 보증금 적절해야 하며, 임대인은 새로운 세입자를 찾기 위해 할 수 있는 모든 것을 해야 합니다. 적절한 비용은 대부분의 사람들이 공정하다고 생각할 만한 비용을 의미합니다. 법률은 적절한 비용이 무엇인지를 정확하게 규정하지 않습니다. 따라서 적절하다는 점에 동의할 수 없는 경우, 그에 대한 결정을 내려주도록 VCAT 에 의뢰 할 수 있습니다.

임대차계약 양도

임대차계약을 조기 종료하고 비용을 지불하는 대신에, 세입자가 다른 사람에게 계약을 양도할 수도 있습니다.

계약을 양도해도 여러분은 여전히 양도 요금을 지불해야 할 수 있습니다. 그러나 이것은 수반되는 일의 양과 비교해 합당한 요금이어야 합니다. 임대차계약 양도 에 대해 더 읽어보십시오.

퇴거 요청 받기 (비워달라는 통지 수령)

임대인이 세입자에게 부동산에서 나가달라고 요구할 수 있지만, 적절한 이유에 한해서 입니다. 예를 들면:

  • 임대차계약이 종료되었다.
  • 사람이 들어가 살기에 그 부동산이 적합하지 않게 되었다.
  • 세입자가 적어도 14일치 임대료를 못내고 있다.

세입자가 세입자로서 합법적으로 할 자격이 되는 어떤 것을 하고 있거나, 어떤 것을 할 것이라고 말하는 것 때문에, 임대인이 세입자에게 비워달라는 통지를 할 수는 없습니다.

예를 들어, 임대인이 다음을 이유로 세입자에게 비워달라는 통지를 할 수 없습니다.

  • 수리 요청
  • 애완동물을 가지려는 요청
  • 임대료 인상에 이의 제기.

하지만, 임대인이 임대차계약 종료를 원해도 되는 다른 이유들이 있습니다. 임대인이 세입자에게 이사 나가기를 요구할 수 있는 모든 이유에 대해서, 그리고 얼마간의 통지 기간을 세입자에게 주어야 하는지에 대해서, 임대 부동산 퇴거 통지 를 참조하십시오.

퇴거 통지에 대한 이의 제기

여러분이 퇴거 통지를 제대로 받지 못했다고 생각하는 경우, 또는 임대인이 제시한 이유가 진실하지 않거나 불공정하다고 생각하는 경우, 그 통지에 대해 이의를 제기할 수 있습니다. 본 기관에 연락 하여 더 자세한 정보를 구하십시오.

퇴출 (소유권 명령서 수령)

여러분이 퇴출되고 있고 도움이 필요하시면, 본 기관에 연락 하여 무료 조언을 구하십시오.

기억할 중요 사항

  • 무슨 의미인지 이해하지 못하는 경우 어느 것에도 서명하지 마십시오.
  • 비록 공식적인 것으로 보일지라도, 내용이 기재되지 않은 양식에 서명하지 마십시오.
  • 서명하는 모든 것의 사본을 보관하십시오.
  • 임대인 또는 중개인과 주고받은 모든 서신 연락의 사본을 보관하십시오.
  • 무엇이든 지불해야 할 때마다 영수증을 요구하십시오.
  • 보증금 영수증 및 기타 임대료 또는 수리에 대한 영수증을 안전한 장소에 보관하십시오.

임대차 문제 또는 의문사항이 있는 경우 본 기관에 연락하여 무료 조언을 받으십시오.

통역사의 지원 하에 Consumer Affairs Victoria 대화하려면 13 14 50으로 연락하십시오.

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은행 카드 입금 (VISA/MasterCard) ? 최소 보증금은 10달러입니다. 은행 계좌가 다른 통화로 되어 있으면 자금이 자동으로 변환됩니다. 그리고 좋은 소식이 있습니다. 예치할 때 수수료를 부과하지 않습니다. 1. ExpertOption.com 웹사이트 또.

이집트에서 은행 카드(Visa / Mastercard), 전자 결제 및 암호화폐를 통해 ExpertOption에 돈을 입금하십시오.

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이집트에서 어떻게 입금합니까? 직불 최소 보증금 또는 신용 카드(VISA, MasterCard), Perfect Money, Skrill, WebMoney. 또는 Crypto와 같은 전자 지갑을 사용하여 입금할 수 있습니다. 최소 보증금은 10달러입니다. 은행 계좌가 다른 통화로 되어 있으면 자금이 .

ExpertOption에 돈을 입금하는 방법

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입금은 어떻게 하나요? 직불 또는 신용 카드(VISA, MasterCard), 인터넷 뱅킹, Perfect Money, Skrill, WebMoney. 또는 최소 보증금 Crypto와 같은 전자 지갑을 사용하여 입금할 수 있습니다. 최소 보증금은 10달러입니다. 은행 계좌가 다른 통화로 되어 있으면 .

ExpertOption에서 계좌를 개설하고 돈을 입금하는 방법

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ExpertOption에서 계정을 여는 방법 한 번의 클릭으로 거래 인터페이스 시작 플랫폼에 등록하는 것은 몇 번의 클릭만으로 이루어진 간단한 과정입니다. 클릭 한 번으로 거래 인터페이스를 열려면 "무료 데모 체험" 버튼을 클릭하십시오. 그러면 데모 거래 페이지로 이동하여 데모 .

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ExpertOption 입금 방법-ExpertOption 계정에 입금하는 방법

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ExpertOption는 2014 년에 시장에 나타났습니다. 그 이후로 우리는 지속적으로 새로운 것을 만들고 이전을 개선하여 플랫폼에서의 거래가 원활하고 수익성이 있도록했습니다. 그리고 그것은 시작에 불과합니다. 우리는 거래자에게 수익을 올릴 기회를 제공 할뿐만 아니라 방법도 가르칩니다. 우리 팀에는 세계적 수준의 분석가가 있습니다. 그들은 독창적 인 거래 전략을 개발하고 거래자들에게 공개 웨비나에서이를 지능적으로 사용하는 방법을 가르치고 거래자들과 일대일로 상담합니다. 교육은 트레이더가 사용하는 모든 언어로 진행됩니다.

일반 위험 알림: 거래에는 고위험 투자가 포함됩니다. 잃을 준비가되지 않은 자금을 투자하지 마십시오. 시작하기 전에 당사 사이트에 설명 된 거래 규칙 및 조건을 숙지하는 것이 좋습니다. 사이트의 모든 예, 팁, 전략 및 지침은 거래 권장 사항을 구성하지 않으며 법적 구속력이 없습니다. 트레이더는 독립적으로 결정을 내리며이 회사는 이에 대한 책임을지지 않습니다. 서비스 계약은 주권 국가 인 세인트 빈센트 그레나딘에서 체결됩니다. 회사의 서비스는 세인트 빈센트 그레나딘 주권 국가의 영토에서 제공됩니다.

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2022년에 IQ Option 거래를 시작하는 방법: 초보자를 위한 단계별 가이드

IQ 옵션에 등록하는 방법 이메일로 등록하는 방법 1. 우측 상단 의 “ 가입 ” 버튼 을 클릭하여 플랫폼에서 계정을 등록할 수 있습니다. 2. 가입하려면 필요한 모든 정보를 입력하고 "무료로 계정 열기"를 클릭해야 합니다. 이름 과 .

IQ Option에서 계좌를 개설하고 돈을 입금하는 방법

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IQ 옵션에서 계정을 여는 방법 이메일로 계정을 여는 방법 1. 우측 상단 의 “ 가입 ” 버튼 을 클릭하여 플랫폼에서 계정을 등록할 수 있습니다. 2. 가입하려면 필요한 모든 정보를 입력하고 "무료로 계정 열기"를 클릭해야 합니다. .

은행 카드(Visa/Mastercard), 인터넷 뱅킹(Techcombank, Vietcombank, VietinBank, ACB, Sacombank, DongA Bank, BIDV, Eximbank, NAM A BANK, VP Bank) 및 베트남 전자 지갑을 통해 IQ Option에 돈을 입금하십시오.

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은행 카드 (Visa / Mastercard) 1. IQ Option 웹사이트 또는 모바일 앱을 방문합니다. 2. 거래 계정에 로그인 합니다. 3. "입금" 버튼을 클릭합니다. 당사 홈페이지에 있는 경우 메인 웹사이트 페이지의 오른쪽 상단에 .

Skrill을 통해 IQ Option에 돈을 입금하는 방법

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초보자를 위한 IQ Option 거래 방법

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IQ 옵션에 등록하는 방법 이메일로 최소 보증금 등록하는 방법 1. 우측 상단 의 “ 가입 ” 버튼 을 클릭하여 플랫폼에서 계정을 등록할 수 있습니다. 2. 가입하려면 필요한 모든 정보를 입력하고 "무료로 계정 열기"를 클릭해야 합니다. 이름 과 .

Neteller를 통해 IQ Option에 돈을 입금하는 방법

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WebMoney를 통해 IQ Option에 돈을 입금하는 방법

WebMoney를 통해 IQ Option에 돈을 입금하는 방법

Webmoney는 플랫폼에서 입출금 거래는 물론 인터넷상의 다른 거래에도 사용할 수 있는 잘 알려진 전자 지갑입니다. 온라인으로 상품을 저장, 송금, 수취하는 데 사용할 수 있습니다. 이 기사에서는 IQ Option에서 WebMoney를 쉽게 만들고 사용할 수 있도록 WebMoney 계정을 단계별로 등록하는 데 도움을 드릴 것입니다.

IQ Option에서 출금 및 입금하는 방법

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IQ Option에서 돈을 인출하는 방법 어떻게 돈을 인출합니까? 출금 방법은 입금 방법에 따라 다릅니다. 전자지갑으로 입금하시면 동일한 전자지갑 계정으로만 출금이 가능합니다. 출금을 위해서는 출금 페이지에서 출금신청을 하시면 됩니다. 출금 요청은 IQ Option에서 영업일 .

IQ Option에서 바이너리 옵션을 예치하고 거래하는 방법

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IQ Option에 돈을 입금하는 방법 체크 또는 신용 카드(Visa, Mastercard), 인터넷 뱅킹 또는 Skrill , Neteller , Webmoney 및 기타 전자 지갑과 같은 전자 지갑을 사용하여 입금할 수 있습니다 . 최소 보증금은 10 USD/GBP/E.

태국, 말레이시아, 인도네시아 및 라오스의 현지 은행에서 IQ Option로 돈을 입금하는 방법

태국, 말레이시아, 인도네시아 및 라오스의 현지 은행에서 IQ Option로 돈을 입금하는 방법

지불 방법과 관련하여 IQ Option은 많은 것을 제공합니다. 다른 모든 방법 외에도 현지 은행 송금을 통해 계정을 다시 채우는 옵션도 있습니다. 태국, 인도네시아, 말레이시아, 라오스에 거주하는 경우 현지 은행 송금이 좋은 선택이 될 수 있습니다. 현지 통화로 입금하고 원하는 은행을 이용할 수 있기 때문입니다. 현지.

IQ Option에서 CFD 상품(Forex, Crypto, Stocks)을 예치하고 거래하는 방법

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IQ Option에 돈을 입금하는 방법 체크 또는 신용 카드(Visa, Mastercard), 인터넷 뱅킹 또는 Skrill , Neteller , Webmoney 및 기타 전자 지갑과 같은 전자 지갑을 사용하여 입금할 수 있습니다 . 최소 보증금은 10 USD/GBP/E.

IQ Option에 로그인하고 돈을 입금하는 방법

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IQ 옵션에 로그인하는 방법 IQ Option 계정에 어떻게 로그인합니까? 모바일 IQ 옵션 앱 또는 웹사이트 로 이동 합니다. " 로그인 "을 클릭하십시오 . 이메일 과 비밀번호 를 입력하세요 . " 로그인 " 녹색 버튼을 클릭하십시오. .

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이 출판물은 마케팅 커뮤니케이션이며 투자 조언이나 조사를 구성하지 않습니다. 내용은 전문가의 일반적인 견해를 나타내며 개별 독자의 개인적인 상황, 투자 경험 또는 현재 재정 상황을 고려하지 않습니다.

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[양담소] "남편이 느닷없이 이혼요구하며 전세보증금을 빼겠다는데 어떻게하죠?"

[양담소]

* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다.

◇ 양소영 변호사(이하 양소영): 오늘은 이미숙 변호사님과 말씀 나눠봅니다. 안녕하세요.

◆ 이미숙 변호사(이하 이미숙): 안녕하세요.

◇ 양소영: 자세한 사연 들어보고 이야기 나누겠습니다. “결혼 7년 차, 남편이 갑자기 집을 나가 이혼소송을 걸어왔습니다. 권위적인 아버지 밑에서 억눌려 자란 남편은, 결혼 전부터 우울증이 있었습니다. 아버지가 원하는 결혼을 하면 인정받고 행복할 줄 알았는데, 전혀 행복하지 않다며 이혼을 하겠단 겁니다. 게다가 남편은 시부모님이 마련해주신 전셋집 보증금을 부모님에게 다시 돌려드려야 한다고 했습니다. 그러면서 다가오는 계약만기에 집을 비워주라고 했죠. ‘저와 아이는 어디로 가라는 거냐’고 애원했지만, 남편은 냉정하게 아이를 데리고 친정으로 가라고 했습니다. 정말 남편은 저와 공동명의인 전세집을 빼겠다고 연락했고, 집을 언제 비워 줄건지 묻는 집주인의 전화가 왔습니다. 저는 지금 육아휴직 중이어서 소득이 없고, 다른 재산도 가진 게 없어서 아이와 살 집을 마련할 수 없습니다. 남편을 여러 차례 설득했지만 워낙 이혼의사가 확고해 대화가 되지 않았습니다.사실 남편 결혼 후 모은 재산이 거의 없습니다. 전세보증금도 시부모님이 마련해주셨고, 남편은 아버지가 운영하는 회사에 다니며 받은 월급은 본인이 다 써버렸습니다. 하지만 시댁은 재력가 집안입니다. 시부모님이 결혼하기 전에 남편에게 증여한 재산이 몇 백 억 원이 된다고 듣기도 했고, 수백억원 하는 건물도 남편이 가지고 있다고 어렴풋 듣기는 했죠. 하지만 남편도 시부모님도 자세히 말해 준 적이 없어서 저는 자세히 알지 못합니다. 남편 명의로 된 아파트를 최근에 청약 받았지만 계약금만 빼고 중도금과 잔금은 모두 대출로 마련해 분양대금에서 대출금을 빼면 남는 돈이 별로 없습니다. 이런 상황에서 저는 무조건 전셋집에서 나가야 하는지, 또 남편과 이혼하면 재산분할을 못 받게 되나요?” 지금 남편의 얘기를 들으면 이혼 사유도 없는 것 같고 일방적으로 지금 이혼을 요구하는 것으로 보이는데요. 그런데 지금 남편과 공동 명의로 되어 있는 전셋집은 남편이 일방적으로 계약을 갱신하지 않겠다고 하면 아내는 무조건 전셋집에서 나가야 됩니까. 변호사님 일단 이것부터 저희가 정리를 해볼까요.

◆ 이미숙: 이혼 사유가 좀 부족해 보이는 사안이긴 한데요. 이것과 별개로 임대차 계약의 경우에는 두 사람이 공동 명의로 체결을 하게 되면 계약 기간이 만료되기 전에 갱신을 하겠다는 의사 표시도 두 사람의 공동의 의사가 있어야 합니다. 그래서 두 사람 중 한 사람이라도 계약을 갱신하지 않겠다고 하면 계약은 갱신되지 않게 되고 기간이 만료되면 아내 분은 집을 비워줘야 합니다.

◇ 양소영: 그러면 보증금은 어떻게 됩니까.

◆ 이미숙: 보증금은 물론 아내분이 공동 명의자이기 때문에 반을 받을 수 있습니다.

◇ 양소영: 일단 그 부분은 확보는 되겠군요. 지금 남편의 재산을 보니까 모두 혼인 전에 시부모님으로부터 증여받은 재산이고 전세 보증금도 지금 시부모님이 주신 거라고 되어 있어요. 마련해 주신 거라고 이 경우에 지금 재산분할을 만약에 이혼을 하게 된다면 아내가 재산 분할을 어떻게 받을 수는 있겠습니까.

◆ 이미숙: 이 판례는 원칙적으로는 이혼으로 인한 재산 분할은 부부가 쌍방의 협력으로 이룩한 공동 재산을 청산분배 하는 것이다 라고 보고 있기 때문에 혼인 전에 증여 받거나 상속받은 재산들 아니면 혼인 중에 받은 재산도 마찬가지고 이런 재산은 특유 재산이라고 해서 원칙적으로는 재산 분할 대상이 되지 않는다고 보고 있는데요. 다만 예외적으로 다른 일방이 적극적으로 특유 재산의 유지 감소 방지 증식에 협력을 했다고 인정이 되면 그때는 재산분할 대상이 됩니다.

◇ 양소영: 지금 한 7년 정도 결혼한 지 되셨다고 그 사이에 아이도 있고 사연자가 육아휴직 중이라고 되어 있어요. 정확히 나와 있지는 않지만 아마도 직장을 다니시면서 생활비를 좀 보태지 않았을까. 육아 노동은 육아휴직까지 하면서 했기 때문에 육아 노동, 가사 노동은 많지 않을까 생각이 드는데요. 이렇게 해서 재산분할 청구를 할 수가 있을까요.

◆ 이미숙: 법원은 특유 재산에 직접적으로 돈을 투입 대출금을 갚는다든가 아니면 건물을 관리했다든가 이런 직접적인 기업뿐만 아니라 직장을 다니면서 돈을 벌어서 생활비를 보탠 경우 그리고 가사 노동을 하고 내조를 한 경우도 기여가 인정된다고 봐서 재산분할 대상으로 인정을 해주고 있고요. 제가 진행되던 사건도 실제로 혼인 전에 남편이 다 증여 상속받은 재산의 경우에 아내가 직장생활을 하면서 돈을 벌었다는 이유로 기여가 있다고 봐서 재산분할 대상으로 인정을 해 준 판례가 있습니다.

◇ 양소영: 혼인 전에 이루어진 수백억 원의 재산이 있는 경우에도 이것에 대해서 유지 기여도가 있다. 혼인 기간이 어느 정도 지속이 되면 그렇게 본다는 거죠. 비율은 어떨까요.

◆ 이미숙: 재산분할 비율은 혼인 중에 부부가 쌍방으로 이룩한 재산보다는 기여가 적게 인정되는 경향이 있습니다. 더욱이 7년 정도의 혼인 기간이면 그렇게 긴 거는 아니기 때문에 재산분할 비율이 많이 인정될 것 같지는 않은데요. 사연의 경우에는 혼인 전에 증여받은 재산이 수백 억 원이라고 하니까 5%나 10% 정도만 인정이 돼도 아내 분은 수십억 원 정도 받을 최소 보증금 수도 있을 것 같아요. 만약 이혼을 고민하시는 거면 재산 분할 때문에 재산 분할은 그래도 충분히 좀 받으실 수 있지 않을까 생각이 됩니다.

◇ 양소영: 가끔 상담을 하다 보면 변호사님 10년이면 무조건 반인가요, 10년을 넘겨서 이혼할까요. 이런 질문들을 하세요. 그 부분 잠깐 좀 설명 좀 해 주시겠어요.

◆ 이미숙: 10년 정도로 무조건 반이 인정되는 건 아니고요. 혼인 기간 그리고 혼인 중에 소득이 얼마나 많았는지 자녀가 있는지 혼인 전에 아니면 혼인 중에 양가 부모님으로부터 얼마나 재산을 받았는지 이런 여러 가지 요소를 고려해서 재산분할 비율을 정하고 있고요. 보통 10년 정도 가사 노동을 한 경우에 반은 아니고 판결을 받아보면 그래도 20년 이상은 돼야 되지 않나 20년, 30년 정도 혼인 기간이 되어야 가정주부도 40%, 50% 정도는 인정받는 것 같아요.

◇ 양소영: 더군다나 증여재산이 많을 경우에는 더 혼인 기간이 좀 길어야 되는 부분이 있는 것 같습니다. 질문 중에 이런 부분이 있어요. 남편의 재산 규모를 정확히 모르시는 것 같아요. 더 걱정이 많으신 것 같은데 이 경우에 소송을 통해서 다 밝혀낼 수 있을까요.

◆ 이미숙: 소송을 통해서 사실은 대부분의 재산을 밝혀낼 수 있고요. 재산 명시 명령을 신청을 해서 재산의 일정 부분을 스스로 밝히도록 하는 부분도 있고 각종 기관이나 은행이나 보험회사에 조회를 해서 사실은 대부분의 재산을 다 밝혀낼 수는 있습니다.

◇ 양소영: 분양받은 아파트가 있는데 중도금 잔금 빼면 남는 돈이 거의 없다. 이렇게 돼 있어요. 이 경우에 아파트는 어떻게 분할을 합니까.

◆ 이미숙: 일단 아직 완공되지 않은 아파트의 경우에는 완공이 안 된 상태에서 소유권이 아직 이전되지 않았기 때문에 재산분할 대상이 되는 건 분양권일 것 같아요. 분양권의 가액은 거래 사례가 있거나 분양권이 실제로 거래가 돼서 그런 사례들이 있으면 가액으로 인정될 수도 있고 아니면 사례가 없다고 하면 실질적으로 자료가 없기 때문에 감정을 하거나 감정이 안 되면 분양 대금으로 인정이 될 수밖에 없을 것 같아요. 그런데 이혼 소송을 하다 보면 굉장히 시간이 오래 걸리잖아요. 중간에 아파트가 완공되는 경우가 많아요. 그렇게 되면 아파트 자체가 재산분할 대상이 되고 그런 경우에는 대개 아파트의 경우 kb국민은행 사이트에 들어가면 평균 시세가 나와요. 그러니까 그 가액으로 인정되는 경우 인정이 됩니다.

◇ 양소영: 요새는 또 다행히 실거래가를 많이 신고를 하고 있도록 하고 있어서 이 부분을 참고로 많이 하는데 아파트 시세가 요새 워낙 뛰다 보니까 소송하다 보면 가액이 많이 달라지는 경우도 있어서 다시 또 감정까지 하는 경우가 있는데요. 오늘 사연은 이혼 사유에 대해서는 지금 명확히 얘기를 안 해주고 계셔서 이런 경우에 이혼을 하게 되었을 때 재산 분할이 어떻게 될 것인가 관련해서 얘기 나눴습니다. 도움 말씀 감사합니다.


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